房開發(fā)資質(zhì)辦理有沒有效期嗎？

在貴州房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，對于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，只明確規(guī)定了暫定資質(zhì)的有效期，其他等級的資質(zhì)并沒有明確的關(guān)于有效期的規(guī)定。暫定資質(zhì)的《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。

以上是現(xiàn)行的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中對于暫定資質(zhì)有效期和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年檢制度的規(guī)定。盡管其他等級的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》沒有明確規(guī)定有效期，但很多地方省市發(fā)布的實(shí)施細(xì)則中還是規(guī)定了有效期，有三年的，也有兩年的。另外，對于暫定資質(zhì)的規(guī)定，有些地方的規(guī)定也有和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》不一致之處。各地的房開資質(zhì)企業(yè)，除了了解《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，還要了解所在地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定。

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