隨著資質改革政策陸續(xù)落地，2021年企業(yè)辦理房地產開發(fā)資質發(fā)生了一系列翻天覆地的變化，其中資質標準的改變、住建部門的政策、電子化審批都會影響到企業(yè)申報。遵義房地產開發(fā)資質代辦

    文中對房地產開發(fā)資質標準和資質核定作出大幅度的改革：

    1、取消房地產開發(fā)資質三、四級資質，資質等級縮減為兩級，并且對原來的資質標準作出相應的調整，咕咕狗認為二級資質作為改革后的門檻資質將會降低其辦理標準。

    2、對相關部門提出要求，審批時依托全國一體化政務服務平臺，不再要求企業(yè)重復遞交人員注冊、社保繳納等材料，實現身份認證、數據共享、電子證照等功能，并且精簡房地產開發(fā)一、二級資質核定材料，不再要求企業(yè)提供法人和高管的任職文件、管理人員勞務合同、財務報告、房開年報等材料企業(yè)無須重復提供相關材料，實行電子化審批。

    7月1日住建部市場監(jiān)管司發(fā)布了一則《做好房地產開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革有關工作》的函，為推動“證照分離”改革政策，即日起各地住建部門停止受理房地產開發(fā)暫定資質申請和三、四級資質的核定。

    目前住建部仍在修訂新版的房地產開發(fā)資質標準，具體落地時間尚未可知，因此在新的房地產開發(fā)資質管理規(guī)定實施前，持有房地產開發(fā)三級、四級、暫定資質證書的企業(yè)無需更換，如果有效期屆滿的，統一延期至新標落地。

    目前2021房地產開發(fā)資質的改動主要由以上兩個文件提出，企業(yè)現階段無法申請暫定資質，但仍然可以核定二級以上的房開資質，想要新注冊房地產公司的老板需要暫緩一下進度了。新版建筑資質標準發(fā)布后，是否會對暫定資質產生影響尚未可知，不過以資質改革方案的目標來看，為激發(fā)市場活力降低辦理門檻，低等級資質的辦理難度會有所降低。遵義房地產開發(fā)資質代辦

   一、房地產開發(fā)資質一共有幾個等級？

      房地產開發(fā)資質按照企業(yè)條件分為一、二、三、四共4個資質等級，除此之外還有相應的暫定資質。在改革后將會壓減為一、二兩個等級，尚未確定暫定資質是否改動。

      二、新成立的房地產開發(fā)公司能跳級辦理資質嗎？

      新辦理房地產開發(fā)資質只能從暫定資質開始辦理，資質升級也只能逐步升級，不可以跳級辦理或跳級升級資質。不過也有因為地方政策不同，可以直接辦暫定三級或暫定二級資質的情況。

      三、房地產開發(fā)資質暫定就是直接指四級資質嗎？

      暫定資質并不是四級資質，暫定資質是指新成立房地產開發(fā)資質沒有業(yè)績的前提下辦理資質，而辦理四級資質需要有1年以上的房地產開發(fā)經驗。

      四、房地產開發(fā)資質有效期是多久？

      房地產開發(fā)資質與施工資質不同，施工資質有效期是5年，而房地產開發(fā)資質有效期僅為3年，暫定資質是1年。